不管是新房还是旧房住久了肯定多少都会出现大大小小的问题，最容易出现的问题就是天花板滴水，或者是墙面裂缝露水。遇到这种情况，我们要解决漏水问题的时候，还要找到漏水根本的原因是什么，找到原因后如何解决非常重要。
房子墙体渗水怎么办
1、要是墙面的裂缝比较小，可以直接用刷胶或者贴补做腻子的步骤。刷胶前需要将墙面缝隙处的墙面基地清楚干净，再去贴上一层保值或者良布，保证乳胶漆完整。
2、目前市场上有一种弹性腻子产品，在墙面装修时则可直接选择这种弹性腻子，以进行弥补墙面裂缝的问题。不过这种腻子弹性不是特别大，若是遇到面积比较大的裂缝就起不到作用了。
3、要是是水管的问题，我们首先要去修补水管的专用胶先去补着，然后具体操作方法是为先关闭阀门、断水源后再将水龙头打开至适当位置，以卸去水管内的大部分压力，之后用专用胶布捆住漏水的部位，或是用环气树脂黏剂将其封住。
4、面对表层不起皮，砂浆不空鼓，存在少数的稀疏型裂缝。我们应该用顺裂缝将墙面腻子铲除约2～3cm宽，深度至砂浆面，清洗干净后，用柔性腻子将缝隙补平，打砂纸刷涂料。
墙壁裂缝漏雨怎么办
1、联系物业，但凡涉及到外墙的问题，最好向物业反映，物业联系工程部进行维修。
2、防水油漆，家里出现渗漏情况的业主，可以购买防水油漆，自己动手油刷卫生间墙体和地面，最好是请装修工人来解决，这样更专业，也更有效，或者重新做防水。
3、直接更换水管或者修补，如果是水管的原因，可以更换水管，或者是先利用修补水管的专用胶布作临时修补。具体操作方法是：先关闭阀门、断水源后，将水龙头打开至适当位置，以泄去水管内的大部分压力，然后用专用胶布捆住漏水的部位，或用环气树脂黏剂将其封住。
4、窗户管根渗漏。针对窗户和墙面衔接的缝隙，由于温度变化而导致窗户出现缝隙，出现开裂的情况，进而导致雨水渗入。
5、在外墙喷防水堵漏剂。利用防水补漏喷雾快干、堵漏的特点，将喷雾均匀地喷晒在墙面上，多喷晒几遍，在墙面上形成防水堵漏保护层。防水堵漏剂需要在外墙上形成1厘米左右的厚度保护层，能有效防止墙面出现渗水的情况。
结语：如果是有物业的最好可以先联系物业，看物业能不能修。要是物业说不能，我们在自己动手吧。
